本报记者 彭学英/吴明 张骅

　　12月8日，合肥市住房保障和房产管理局（以下简称“市房产局”）在“十四五”发展成就新闻发布会上宣布，过去五年间，合肥通过一系列多元化举措，累计保障超过60万户家庭实现安居，改造722个老旧小区，推动住房事业从“满足基本居住需求”向“全面提升居住品质”跨越，为市民构筑起更加坚实、更有温度的“幸福居住圈”。

 

　　住房保障体系全面升级，60万户家庭圆梦安居

 

　　市房产局总结指出，“十四五”期间，合肥坚持以“广覆盖、保公平”为原则，构建了公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房“三房并举”的多元化住房保障体系。截至目前，全市累计新增保障性住房20.4万套，发放租赁补贴14.5万户，直接惠及60万余户家庭。

 

　　为确保保障房“建在群众最需要的地方”，合肥通过盘活存量、收购转化、新建配建等方式，重点在轨道交通沿线、产业园区周边布局房源，并率先落地配售型保障性住房。首个配售项目“城改·云庐府”已启动登记，同步规划建设的4000套配售型保障房，精准缓解新市民、青年群体的住房压力。

 

　　在“扩大覆盖”的同时，合肥持续“提升质量”：公租房准入标准逐步放宽，部分项目如城改集团承建的保障房更入选住建部首批“好房子”建设经验名单，真正实现从“有房住”到“住得好”的转变。

 

　　此外，合肥大力优化住房保障服务流程，在安徽政务服务网、皖事通APP上线“公租房一件事”集成服务，实现“一次告知、一表申请、一网通办”，大幅缩短审核时间。通过财政奖补、预算内投资、专项债券等多元化资金支持，五年来累计投入财政奖补12.6亿元、预算内投资7.4亿元、专项债15.3亿元，筹集保障性租赁住房6.5万套，投入运营3.7万套，平均出租率超过94%，保障约9万人稳定居住。

 

　　提升品质激发活力，构建“1+N+X”智慧服务新格局

 

　　面对房地产市场新形势，合肥以“稳市场、促改善”为目标，出台一系列精准调控政策：调整首套房认定标准、优化限购限售、提高公积金贷款额度、发放购房补贴，并创新建立“人、产、房、地、钱”要素联动机制，有力支持刚性和改善性住房需求。

 

　　在住宅品质方面，合肥率先推进“好房子”建设，联合多部门出台《住宅建筑设计品质提升指引》等文件，从设计源头推动住房向舒适化、功能化升级，引导房企聚焦居住体验，回应市民对高品质生活的新期待。

 

　　围绕“租购并举”，合肥采取新建、配建、改建、盘活等多种方式，培育以国有企业为“压舱石”、民营企业为“生力军”的租赁市场生态。目前全市集中式租赁住房项目达197个、共7.66万套（间），其中国有企业安居集团运营房源超过5.7万套，成为市场稳定器。

 

　　为保障租户权益，合肥建立租赁资金监管账户与房源核验全链条管理体系，市住房租赁平台已完成近60万套房源核验，备案合同56.9万宗。创新推出的“高德地图一键找房”功能，打通服务群众“最后一公里”，形成“1+N+X”智慧监管与服务模式，为全国租赁市场规范化发展贡献“合肥经验”。

 

　　危房解危+老旧小区改造，守护安全与传承文脉

 

　　住房安全是民生底线。合肥在全省率先构建“人大决定+政府办法+部门规章”三级政策体系，坚持“留、改、拆”并举，探索出自主更新、原拆原建、维修加固、风貌保护、改造重建等多种解危模式。通过“居民出一点、政府补一点、市场筹一点”的共担机制，五年来争取上级资金1.28亿元，启动34个危房改造项目，既消除安全隐患，也留存城市记忆。

 

　　老旧小区改造则助力万千家庭实现“居住焕新”。“十四五”以来，合肥累计改造老旧小区722个，涉及建筑面积超过1500万平方米，惠及居民17.5万户。以瑶海区文明大院为例，改造后不仅更新雨污水管网、翻新道路，还新增停车位、路灯监控与健身区域，同步排除阳台安全隐患，实现功能与颜值的双重提升。针对“上下楼难”问题，全市已在920个小区加装电梯1588部，惠及2.3万户居民，蜀山区名君家园小区一次性加装8部电梯，成为居民共建美好家园的生动典范。

 

　　党建引领物业升级，共创380个和美小区

 

　　物业服务关乎居住体验。合肥以“皖美红色物业”建设为引领，成功创评36个省级示范小区、380个和美小区，推动物业服务向专业化、人性化转型。《合肥市住宅小区物业管理条例》等政策的出台，使小区治理有章可循；“30分钟改变你的回家路”志愿活动的持续开展，进一步拓宽多元主体参与小区治理的渠道。

 

　　值得一提的是，“十四五”期间合肥物业专项维修资金使用效率显著提高，高效完成6194个共用设施设备的维修项目，切实守护居民的居住安全与舒适，让“住有优居”成色更足。

 

　　市房产局相关负责人表示，“十四五”时期合肥住房事业的发展凝聚着社会各界的智慧与力量。展望未来，合肥将继续以“人民对美好生活的向往”为奋斗目标，以“好房子”建设为重要抓手，不断夯实住房保障基础、规范房地产市场秩序、提升人居生活品质，为合肥高质量发展提供坚实住房支撑，让“乐居合肥，乐享生活”的美好愿景照亮更多市民的家园。